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      期房如何拿到購房發票?購買期房注意事項有哪些?

      2023年11月09日09:30   來源:房天下

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        如今很多購房者在購買房屋的時候都是選擇的期房,這樣的話能夠根據自己家庭的情況來選擇合適地段的房屋,如果要購買期房的話,就要了解一下購房的相關知識,尤其是具體手續的辦理,那么期房如何拿到購房發票?購買期房注意事項有哪些?針對這些問題下面為大家具體的介紹一下。

        期房如何拿到購房發票?

        等銀行按揭貸款成功辦理下來后,就可以去開發商那里辦理不動產銷售統一發票了。由付款方向收款方開具發票,是指下列情況:

       ?。ㄒ唬┦召弳挝缓涂劾U義務人支付個人款項時;

       ?。ǘ﹪叶悇湛偩终J為其他需要由付款方向收款方開具發票的。

        《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》 第二十四條 《辦法》第十九條所稱特殊情況下,由付款方向收款方開具發票,是指下列情況:

       ?。ㄒ唬┦召弳挝缓涂劾U義務人支付個人款項時;

       ?。ǘ﹪叶悇湛偩终J為其他需要由付款方向收款方開具發票的。

        購買期房注意事項有哪些?

        1、開發商是否具有資質

        購房者在購買期房時,一定要確保開發商有以下“五證”:《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》,五證缺一不可。

        2、房屋質量風險

        在購買期房時,由于自己所買的房屋還在建設中,因此不能全面地看到房屋的實際情況,就跟開發商簽定了訂購買房協議。特別對于一些隱蔽工程的質量也是很難發現的。因此購買期房前,對開發商的之前開發的小區樓盤做多一些了解,以免產生不必要的損失糾紛。

        3、合同應標明所購商品房的應用面積

        大家在跟開發商簽訂合同時,最好把每一個房間、陽臺的實際面積進行確定并且備注,尤其是公攤的比例分配問題也需要明確的界定,以免后期產生麻煩。

        4、虛假廣告宣傳的風險

        有開發商為了得到更大利益,利用廣告夸大了優點好處,來打動購房者的心,因此我們在簽訂合同的時候,需要把我們想要的東西填寫進去。否則后期開發商可能會“翻臉不認人”。

        以上就是關于“期房如何拿到購房發票?購買期房注意事項有哪些”的相關介紹,購買房屋是比較重要的事情要注意一下開發商是否有資質,注意一下房屋的質量、風險等相關問題,與開發商簽訂合同,更要注意合同的具體內容和細節,避免之后發生糾紛。

      總共: 1頁   
      作者:

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